Un état des lieux chiffré du bien, avant une vente, un achat, ou simplement pour faire le point sur son patrimoine.
AUDIT
Le Bilan Travaux Custodi
Une visite de terrain, poste par poste, qui aboutit à un rapport de synthèse chiffré : état constaté, travaux à prévoir, budget estimé. Un document unique, indépendant, qui sert de base à toutes les décisions autour du bien.
Le cadre réglementaire & économique
Un même audit, 6 usages différents
VOUS VENDEZ UN BIEN
Vendre sans mauvaise surprise
- Identifier en amont les travaux qui pourraient bloquer une négociation
- Arriver à la vente avec un dossier technique rassurant pour l’acheteur
- Fixer un prix de vente cohérent avec l’état réel du bien
- Réduire le risque de litige après-vente sur des vices non déclarés
VOUS ACHETEZ UN BIEN
Acheter en toute connaissance de cause
- Savoir précisément s’il y a des travaux à prévoir avant de signer
- Chiffrer le coût réel des travaux pour négocier le prix d’achat
- Éviter les découvertes coûteuses après l’acquisition
- Prioriser les travaux à réaliser une fois propriétaire
AGENCES IMMOBILIÈRES
Sécuriser vos mandats
- Proposer un service à valeur ajoutée à vos clients vendeurs et acheteurs
- Fluidifier la négociation avec un chiffrage indépendant et incontestable
- Réduire le risque de contentieux post-vente sur votre mandat
- Différencier votre agence sur un marché exigeant
NOTAIRES
Sécuriser l’acte
- Disposer d’un état des lieux technique indépendant à joindre au dossier
- Anticiper les questions liées aux vices cachés ou à la garantie décennale
- Documenter objectivement l’état du bien au moment de la transaction
- Rassurer les deux parties sur la base d’un rapport tiers
ENTREPRISES ET INVESTISSEURS
Piloter votre patrimoine immobilier
- Chiffrer l’état d’un local commercial, entrepôt ou immeuble mixte avant acquisition
- Prioriser les travaux sur un parc de plusieurs actifs
- Alimenter une décision d’investissement avec des données de terrain
TOUT PROJET
Simplement faire le point
- Connaître l’état réel d’un bien déjà possédé, sans projet de vente immédiat
- Préparer un budget travaux pluriannuel
- Documenter l’état du bien avant une remise en location
LA MÉTHODE
De la visite au rapport de synthèse
1
Visite de terrain
Contrôle poste par poste, pièce par pièce, selon une grille standardisée.
2
Constat détaillé
Chaque point de contrôle est noté et commenté, avec estimation du niveau de travaux.
3
Chiffrage
Budget estimatif des travaux identifiés, priorisés par urgence.
4
Rapport de synthèse
Document remis au client : KPI de l’audit, tarification, recommandations prioritaires.
Tarification indicative — particuliers
| Surface | Tarif |
|---|---|
| 0 – 49 m² | Forfait 250 € |
| 50 – 100 m² | 5,50 € / m² |
| 100 – 300 m² | 4,00 € / m² |
| 300 – 800 m² | 3,50 € / m² |
| 800 m² et + | 3,00 € / m² |
Options disponibles : piscine, tennis, ascenseur, dépendances, parc paysager.
Tarif entreprises et professionnels de la transaction sur devis.